由人民網(wǎng)發(fā)表的一篇報道表明：小區(qū)建成沒幾年，就出現(xiàn)墻體開裂、垃圾堆積、占綠毀綠、設(shè)施損壞等現(xiàn)象，都折射出一些小區(qū)整體環(huán)境和物業(yè)管理水平的每況愈下，影響居民的生活質(zhì)量。施邦講解：

建設(shè)質(zhì)量

“我住的小區(qū)房屋建造質(zhì)量很差，入住不到3年，各單元樓梯間水泥地面就開始脫落，起沙嚴(yán)重，很多地方形成沙坑?！焙幽相嵵菔械闹煜壬f，“挺新的小區(qū)，看樓梯像是一座老樓?！?/p>

浙江寧波市的劉先生來信說，自家門口樓道的墻上已經(jīng)布滿裂縫，“有的只有幾毫米，有的卻達四五厘米寬，每天路過時，我們心里總有隱隱的不安?！?/p>

對于這種墻體開裂情況，該小區(qū)物業(yè)公司稱，是因為筑墻時原材料比例沒配好，水泥少，砂石多，屬于施工單位的責(zé)任，不歸物業(yè)管。

對此，杭州土木建筑學(xué)會副秘書長陳旭偉表示，類似事件讓潛伏在我們身邊的小區(qū)安全隱患顯性化了，由于一些施工單位極不負責(zé)的行為，小區(qū)“未老先衰”的風(fēng)險暴露了出來。這種源頭性病變直接導(dǎo)致了小區(qū)的加速折舊與管理失序。

在建設(shè)過程中，有的施工單位責(zé)任心不強、偷工減料、技術(shù)不熟練，導(dǎo)致建筑質(zhì)量達不到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，小到墻體開裂、大到樓房傾斜甚至倒塌，各種問題頻頻發(fā)生。

解決方案

對于墻體開裂，施工質(zhì)量不過關(guān)是導(dǎo)致墻體裂縫的另一個重要方面。在施工過程中，砌筑工人技術(shù)水平低、質(zhì)量意識不高以及承包商有意偷工減料都可能導(dǎo)致墻體裂縫。那么如何解決呢？

小邦建議使用碳纖維加固法進行修補裂縫，因為碳纖維布有著極高的抗拉強度，采用配套碳纖維膠使其黏貼在混凝土表面，代替裂縫處混凝土結(jié)構(gòu)承受拉力。

在修補時，使用的碳纖維布必須與混凝土緊密粘貼，使碳纖維布所受的力傳遞到裂縫周邊混凝土結(jié)構(gòu)上，形成一個整體，從而確保房屋的安全性能。

在此，施邦告誡施工單位：把好工程質(zhì)量關(guān)，是維持小區(qū)良好居住環(huán)境的第一個環(huán)節(jié)。如果留下一個問題工程便匆匆離場，無異于給物業(yè)公司和業(yè)主埋下隱患。所以，施工單位不能只看著完工日期和保修期，其實，一棟歷久如新的高質(zhì)量建筑是最好的廣告，也是責(zé)任心的體現(xiàn)！